1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
23.8万円/㎡
前年比+9.6%
熊本市中央区
26.5万円/㎡
前年比+19.0%
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ヴェルビュ練兵町
熊本県熊本市中央区練兵町
熊本市電B系統 / 西辛島町駅 徒歩1分
1997年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造
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6階 / 85.4㎡の場合
相場
2,302万円
27.0万円/㎡
1,342
1,982
2,622
3,262
AI査定結果
推定相場価格
2,302万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,982万円〜2,622万円
23.2万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルビュ練兵町
2,500万円（29.3万円/㎡）/ 6階 / 85.4㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は30.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 2,500万円 | 29.3万円 | 6階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 2,490万円 | 29.2万円 | 14階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,300万円 | 32.3万円 | 13階 | 71.26㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は27.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | ヴェルビュ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 西辛島町駅1分 | 2,500万円 | 29.3万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/04 | フラワーマンション新町3 熊本市中央区新町三丁目 | 段山町駅2分 | 2,780万円 | 27.8万円 | 99.83㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/12 | ヴェルビュ京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 1,690万円 | 23.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/15 | エイルヴィラ新町リーセントステージ 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,950万円 | 26.5万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/16 | フラワーマンション京町 熊本市中央区京町本丁 | 上熊本駅12分 | 2,499万円 | 27.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/14 | コアマンション坪井II 熊本市中央区壺川一丁目 | 上熊本駅16分 | 1,850万円 | 25.6万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2025/09/27 | ロイヤルアーク京町 熊本市中央区京町一丁目 | 本妙寺入口駅12分 | 2,498万円 | 33.4万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 1戸 | SRC |
| 2025/08/03 | シティライフ新町 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅3分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/24 | コアマンション京町坂 熊本市中央区内坪井町 | 上熊本駅18分 | 2,090万円 | 23.4万円 | 89.33㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/22 | グランドメゾン古城公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅2分 | 2,899万円 | 33.8万円 | 85.67㎡ | 3LDK+S | 4階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シティライフ新町2 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅6分 | 2,580万円 | 26.0万円 | 99.42㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ペルル新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅3分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/03 | コアマンションネクステージ古城堀端公園 熊本市中央区新町一丁目 | 蔚山町駅6分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.95㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ラウンドコート遊水公園 熊本市中央区坪井六丁目 | 坪井川公園駅5分 | 1,650万円 | 22.1万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/22 | アーバンパレスアクス坪井 熊本市中央区坪井三丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 2,100万円 | 23.7万円 | 88.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 優渾船場 熊本市中央区船場町下一丁目 | 洗馬橋駅3分 | 3,190万円 | 35.7万円 | 89.4㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/06 | ウッディマンション呉服町 熊本市中央区呉服町三丁目 | 呉服町駅2分 | 1,880万円 | 22.2万円 | 84.74㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/04 | 朝日プラザ五福プティックス 熊本市中央区米屋町一丁目 | 呉服町駅2分 | 1,899万円 | 28.5万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コアマンションネクステージ並木坂 熊本市中央区坪井二丁目 | 藤崎宮前駅4分 | 2,500万円 | 24.9万円 | 100.43㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ビブレマンション薬園 熊本市中央区薬園町 | 黒髪町駅12分 | 2,290万円 | 29.2万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/22 | シティライフ練兵町 熊本市中央区練兵町 | 慶徳校前駅2分 | 2,510万円 | 30.3万円 | 82.88㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション藤崎宮前 熊本市中央区妙体寺町 | 藤崎宮前駅5分 | 2,798万円 | 31.2万円 | 89.7㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | SRC |
| 2023/09/01 | エイルヴィラ上通りサンアベニュー 熊本市中央区草葉町 | 水道町駅5分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2023/06/12 | フラワーマンション明午橋通 熊本市中央区南千反畑町 | 水道町駅9分 | 2,890万円 | 29.5万円 | 98.08㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 18戸 | SRC |
| 2024/05/16 | クレヴィータ上通り 熊本市中央区水道町 | 水道町駅4分 | 2,990万円 | 33.2万円 | 90.19㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/25 | コアマンションネクステージ下通 熊本市中央区中央街 | 辛島町駅7分 | 2,898万円 | 33.5万円 | 86.43㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/11/02 | コアマンション代継橋 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 2,398万円 | 29.6万円 | 81㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/17 | サーパス新屋敷 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅10分 | 2,580万円 | 28.4万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/19 | サーパス新屋敷東 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅20分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーパスシティ新屋敷壱番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅3分 | 2,150万円 | 30.4万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 1戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/06 | サーパスシティ新屋敷弐番館 熊本市中央区新屋敷一丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/24 | サーパス本荘 熊本市中央区本荘町 | 河原町駅12分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/01/10 | チュリス新屋敷東 熊本市中央区大江四丁目 | 九品寺交差点駅5分 | 2,980万円 | 32.0万円 | 93.15㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 37戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラヴィーコート 熊本市中央区渡鹿六丁目 | 東海学園前駅13分 | 2,590万円 | 24.4万円 | 106.07㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2025/09/05 | ダイアパレスグランデージ大江 熊本市中央区大江三丁目 | 交通局前駅9分 | 2,300万円 | 27.5万円 | 83.54㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/31 | レーベンハイムロワ南熊本駅前 熊本市中央区南熊本五丁目 | 南熊本駅4分 | 1,649万円 | 22.4万円 | 73.76㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1993年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ウッディマンション森舘 熊本市中央区萩原町 | 南熊本駅8分 | 2,190万円 | 29.0万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2024/02/15 | コアマンション大江東 熊本市中央区渡鹿七丁目 | 東海学園前駅9分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/28 | パークマンション九品寺 熊本市中央区九品寺六丁目 | 南熊本駅11分 | 2,990万円 | 36.6万円 | 81.76㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/17 | シティライフ八王寺通り 熊本市中央区八王寺町 | 南熊本駅9分 | 2,199万円 | 26.3万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/28 | コアマンション大江 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅5分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2024/10/06 | アーバンパレス水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 2,198万円 | 26.9万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/09/15 | クレアドール水前寺 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 2,150万円 | 26.9万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション新大江 熊本市中央区新大江三丁目 | 水前寺駅10分 | 2,280万円 | 27.6万円 | 82.53㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/24 | ダイアパレスグランドツイン水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅5分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ヴェルビュ水前寺 熊本市中央区水前寺三丁目 | 水前寺駅7分 | 2,380万円 | 25.8万円 | 92.37㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/27 | ABCマンション水前寺 熊本市中央区水前寺一丁目 | 水前寺駅4分 | 1,880万円 | 24.8万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で9.6%上昇、熊本市中央区では19%上昇しています。
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